力合科创（佛山）科技园，位于南海狮山镇力合广场租户及业主遭受不公平和打压

力合广场即力合科创（佛山）科技园，位于广东省佛山市南海区信息大道，是由深圳清华大学研究院、 深圳市力合科创股份有限公司、佛山南海国凯投资有限公司打造的。小编了解到，早在2021年力合广场在招商宣传广告上对广场内配套设施介绍完整、齐全，还有大润发超市的入驻，项目也承诺给场内的租户及业主带来稳定的人流量及收入。没想到结果却不尽人意，从租户签合约到开业，项目存在相当多不合理的条款及收费，租户及业主都损失很大，项目公司也没有合理的解释及处理。

2021年早期招商宣传图

力合广场楼层平面图

现在整个商场都是空的，剩下3-4家店铺苦苦支撑，原本承诺进驻大润发，结果进驻的是发到家超市。

小编从租户梁女士中了解到，她店铺位于狮山大学城力合广场20栋，招商公司是深圳市力合科创股份有限公司，2022年7月签约，当时跟她签约的成经理口头承诺：2022年9-10月整个商城的商家入驻率到达50%以上。期间会有大型的推广活动，包括音乐节，露营节，美食活动等等。但现在已经是12月了，实际上只有10%不到的商户进驻，也没有任大型活动与宣传推广。

梁女士从签合同、开始装修、开业到现在没看到任何承诺的东西，而且很多条款与当时签约的不符，附近学校也全部放假，也没有什么企业及社区在周边，现在整个项目就是狼藉一片，物业什么都不管，进驻时他们还私下收取各类费用。租金、水电费、物业管理费全部要公摊，甚至租户都不知道自己店铺水电表在哪里，物业说收多少就多少，如果逾期不交就停水电，对于现在完全没有营业额的情况下，租户们根本吃不消。

现在无论是租户还是业主，他们都没有停车位，项目收费是每小时六块钱，佛山南海国凯投资有限公司是上市公司，收了钱什么都不作为，对业主撒谎，很多业主反映当初招商是打着大润发进驻，项目配套成熟等不真实的广告，夸大招商，私下向租户及业主收取不正当手续费，结果进来的是发到家，各类配套也达不到预期，也没有通过各类宣传活动对项目进行推广，很多租户付出了装修成本及几个月租金后，已经选择放弃。

力合的招商部就是一个毛胚房，连基本装修都没有，就摆了两张桌子，他们还说之前跟租户签约及收取手续费的经理已经辞职了，跟力合公司没有任何的关系，他承诺的东西跟力合没关系，佛山南海国凯投资有限公司，这么大的上市公司，在疫情的情况下趁火打劫，这样欺负租户及业主实在是不合理！

经了解，还有几个商户在装修的时候，力合物业要指定用他们的装修公司，价格比外面的贵一半。外面装修公司报价40万，力合说不能找外面的人，只能对接他们指定的装修公司，价格高达70多万，整整翻了一倍的价格。

梁女士的店铺也是用力合物业介绍装修公司和办理经营证件公司，交了钱后办证找不到人，报警了也不管用。消防管道改造物业也要指定的比外面贵一赔的公司。这样的条款非常霸道，装修质量差，显然是欺负租户 不仅仅是在装修方面出现霸王条款，店铺公摊费用每月也要四五千块，让租户很难撑下去。纷纷撤走和投诉，但是也没有什么用，力合公司相关人员一概不理会。