“大中城市租金均价四连降如何回事？大中城市租金均价四连降原因是什么”

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诸葛找房数据研究中心日前发布的《年7月全国大中城市租金平均价格报告》(以下简称《报告》)显示，7月，全国大中城市租金平均价格为每平方米43.25元，环比下跌0.39%，连续4月下跌。 其中，三亚租金平均价格环比、同比降幅均最大，分别为4.29%、18.87%。

大中城市租金连续第四个月下跌

《报告》显示，诸葛房数据研究中心监测数据显示，年7月，全国大中城市月租金平均价格为每平方米43.25元，环比下降0.39%，比去年同期下降2.33%，环比略有扩大。 全国大中城市租金平均价格连续4月下跌，租赁市场景气度依然不高。

据《报告》分析，租赁市场与就业形势和收入情况密切相关，目前疫情已逐渐得到控制，但租赁市场恢复到原有水平还有一段时间。 7月进入了以前流传的租赁季节，但租赁市场表现依然冷清，租赁费持续下降。

数据显示，7月，一线城市月平均租金为每平方米92.98元，环比上涨0.45%，同比减少0.44%。 2线积分城市34.47元，比上个月下跌0.78%，比上年下跌19%。 一线城市租金水平连续3个月下跌后停止下跌，环比上涨0.45%。 点城市租金继续下跌，比上个月跌幅扩大0.32个百分点。

7月上升的城市数量减少了3个

诸葛房数据研究中心监测数据显示，从涨价城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金平均价格上涨5个，比上个月减少3个城市，平均涨幅1.3%，涨幅扩大0.64个百分点。 城市数为15个，比上个月增加3个，平均跌幅为10.2 %，跌幅缩小0.24个百分点。

从环比上涨的城市来看，本月租金上涨的top5城市为泉州、西安、上海、石家庄、深圳。 《报告》分析显示，疫情过后，租赁市场冲击大、恢复慢，而上海、深圳作为主要一线城市，经济复苏迅速、人口流入量大、租赁市场率先缓慢回升，租金涨幅明显。

从环比跌幅top5城市来看，7月租金跌幅前5位的城市分别为三亚、广州、重庆、杭州、沈阳。 其中，三亚作为以快速发展旅游产业为主的城市，疫情后租赁市场整体复苏缓慢，租金持续下降，本月环比下降4.29%，同比增长超过10%。 重庆市作为湖北的邻近城市，受疫情影响比较严重，租金水平持续下降。 沈阳作为东北城市，由于疫情的反复，市场活跃度不高。