“建筑数字时代，共筑智慧未来”

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——微软、万科等巨头共话地产数字化新风向

(中华时报上海报)日前，由全联房地产商会、realtech online、cade“建筑者er”和中国bim门户网站联合举办的“建筑数字时代、共创智慧未来”在线论坛(现场评论: live.VH arm ) 凤凰房地产、一直播等平台同时直播了此次在线论坛。 现场直播期间，数字重磅嘉宾聚焦房地产数字化热门议题，带来精彩演讲，共吸引约35万观众关注。

随着5g、产业网络、大数据中心、人工智能等“新基础设施”的引入，数字化和新闻化的变革给建筑智能化带来了转变和挑战。 本论坛旨在为建筑业、房企数字化转型升级提供新思路和新途径，也为探索中的“智能建筑”和“数字房地产”提供处理方案的参考和决策支持。

来自业界的重磅嘉宾——全联房地产商会秘书长赵正挺、微软中国商业公司事业部处理方案总监林麟、江森自控智慧建筑与数字化处理方案总监孙靖、万科房地产智慧园区负责人李学文、以及筑智建(上海)科技有限企业总经理张剑俊出席论坛。

“建筑数字时代，共创智慧未来”在线论坛嘉宾云集

重磅嘉宾逐一解读房地产数字化

全联房地产商会秘书长赵正挺首先在这次论坛上致辞。 他说，数字房地产将成为未来五年中国智能化推进速度最快的行业之一。 对房地产开发商来说，需要尽快揭开数字房地产的新篇章，以适应时代的潮流和公司的诉求。 开发者不仅要积极配置智能化，提高人居产品的价值感和获得感，还需要实现差异化竞争，提高溢价和利润。 在数字经济能源房地产领域的今天，只有抓住智能化快速发展的先机，公司才能站在风口上，抓住弯道超车的机会。

关于对“新基础设施”产业的兴趣，微软中国商业公司事业部处理方案总监林麟提到了三个关键词:互联、智能、可持续发展。 他说，建筑产生大量数据，更多的地区、跨国公司在不同的地方建设办公室。 如何连接这些设备和不同的大楼，如何更好地运用、分析和解决这些数据，是“互联”的关键。 为了使大楼和小区智能化，为业主和顾客提供必要的服务，除了依赖设备外，真正的基础是提供人工智能和大数据观察等“智能能力”。 最后，智能化也必须可持续快速发展，能源消耗、能源、材料等也需要考虑可持续快速发展。

之后，江森自控智慧建筑和数字处理方案导演孙靖带来了关于“五维智慧建筑”的独特见解。 他从综合建筑设备和系统的非结构化数据、形成结构化数据的“一维”到在不同系统之间交替生成应用的“二维”，应用建筑不同空之间的组合来表现智能场景“3” 建筑物是服务最大化的成果，最终实现“作为服务的建筑物”( building as a service )。

作为万科房地产智慧园区的负责人，李学文给全体观众带来了“让空之间更好地服务产业和人才”的视角。 “以物联网、大数据、云计算、5g为代表的新一代新闻技术改变了以前流传的生产城市空之间粗放型的快速发展模式，产业的快速发展路径，空 “智能校园基于‘平台+生态’架构，以大数据和人工智能为中心，构建面向工业城市社区服务的智能应用生态云平台，空

智建(上海)科技有限企业总经理张剑俊从建筑数字化实践的角度，探讨了数据获取、存储和应用的重要行业。 他说，在下一个时代，从获取数据开始，将大数据结构化，以供拆解解决是很重要的。 数据存储还与其安全性相关，领域有很多基础设施行业，国计民生和安全性密切相关。 因为这个数据的安全存储和数据的关联性非常重要。 对于数据应用，他说:“数据应用需要结合场景和诉求来创造数据价值。 要创造真正的数据价值，必须进行一定的逻辑映射和应对，加强数据的关联性和结构化，形成企业所需的数字资产。 ”。

圆桌会议分析领域的课题

除演讲外，嘉宾还围绕领域话题举行了圆桌会议。

问题1 :建筑业数字化转型目前在中国一线城市的快速发展阶段是什么？ 与世界相比，中国建筑数字化的迅速发展处于什么地位？

林麟:疫情和新基础设施的高速发展带来了很多机会，万科的嘉宾也共享了，以中国市场之大，国内头部建筑公司纷纷尝试。 我们在地方城市还有很大的空之间和机会，希望深入参与这样的建设。

孙靖:从数字化技术本身、平台、个人应用的角度来说，国内不仅没有落后于国外，有些方面也领先于国际，取得了移动支付、网络购物等的快速发展。 但是，在国内，数据的应用介于提高空之间，例如“设备产生的数据”和“人产生的数据”如何组合，从数据中获取新闻，从新闻中内在地发现价值，进行生产

问题2 :数据的安全性和隐私如何保障？ 有可以共享的处理方法吗？

林麟:智能建筑中产生的大量数据、物联网技术收集数据所需的众多传感器和传输，给数据的安全性带来一定的挑战。 除了安全和合规性问题之外，微软还提供了一个完整的安全系统，以确保数据挖掘、收集、解决、传输、分析和清洗等所有过程都是安全和合规的。 需要关注数据安全可能带来的风险，并尽早避免。

孙靖:正如林总所说，数据和新闻安全需要考虑“端到端”全流程的安全性。 整个产业链目前有更多的合作伙伴在努力，他们将在安全性“全面监测感知”、“应急预案的解决”等方面带来专业价值。 除了技术保证外，还需要法规和人们有意识的阶段性宣传和教育。

问题三:谈智能校园，有些人认为校园基本招商难度大，空安装率高，智能改造太早，现阶段必须投入各类技术和物联设备。 bim作为数字化的先驱，你如何看待这个问题？

张剑俊: bim需要技术和管理相结合。 目前bim还处于初期阶段，对整个领域来说有很多值得挖掘的地方。 但是，现在，让bim落地项目的应用程序对项目后期的运维等有很大的帮助。 因为从整个项目的生命周期来说，这并不算太早。

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