“你的房贷合同要改了！刚刚，央行宣布房贷利率”

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12月28日上午，央行发布公告，自年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方法转换为以lpr为定价基准点形成。 简单地说，以前的贷款合同是以基准利率+上浮(或上浮)的方式定价的，但现在是以lpr+基点(或固定利率)的方式定价的。 当然，与许多人有关联的是住房贷款 定价标准变更后，买家不必太担心。 央行强调，在此次定价基准转换中，存量商业性个人住房贷款转换时的利率水平应该保持不变。 换言之，对住房贷款来说，价格基准的变化带来的越来越多，利率本身的变化很小 需要特别指出的是，这次的变动不包括公积金个人住房贷款，毕竟公积金个人住房贷款利率比商业贷款利率低很多。 继lpr (贷款市场估计利率)的定价之后，库存波动贷款市场也迎来了重磅的变化 12月28日，央行发布公告，进一步推进贷款lpr的运用，将库存浮动利率贷款的价格标准转为lpr。 迄今为止，库存浮动利率贷款的定价是在贷款基准利率上加以计算的 转换开始日期为年3月1日，大致在年8月31日前完成。 浏览 原文:每日经济信息 600多个城市取消落户限制专家:三四线城市房地产回暖 12月25日，“劳动力和人力社会 该《意见》确定要求全面取消城镇常住人口300万以下城市的落户限制 全面放宽城市常住人口300万至500万人的城市定居条件 完善城镇常住人口500万以上特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限点数占首要比例 据 媒体报道，目前国内或653个城市常住人口不足300万，将放开落户限制 专家表示，此次政策调整将释放人才红利，促进人才集聚，推动城市快速发展，产生重大影响 客观上也刺激三线城市房地产市场的回暖 浏览原文:红星信息 中国社会科学院:核心城市房价还在小幅下降明年小阳春 24个核心城市房价连续4个月小幅下降 12月27日，中国社会科学院财经战术研究院发布的《中国住宅市场快速发展月度拆解报告( 201912 )》给出了上述复印件。 报告认为，随着政策走势的进一步确定和房价整体波动性的下降，年初房地产市场的小阳春现象难以显现 11月核心城市房价平稳回调，报告数据显示，2019年11月，24个核心城市房价比10月下降0.24%。 这也是8月以来，第四个月小幅下降 另外，11月，10个百分点城市二手房交易量指数比上个月减少8.62%，与年来二手房交易量指数的月度平均值基本相等 2019年第四季度房价总体稳定下降，未大幅下降，因此市场累计反弹动能也较小 总的来看，年初房地产市场整体难以出现明显的小阳春现象 阅读原文:新京报