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材料的上涨是不可持续的
国际货币基金组织亚太总裁李昌龙和罗德劳尔在北京时间昨天早上召开的亚太发布会上表示，近期中国部分大城市房价暴涨不可持续，预计这些城市的涨幅将被回调。 另外，近期各地政府出台了新的房地产市场调控政策，变更抵押贷款规定等这些宏观审慎的政策措施适合抑制房价的急剧上涨。
罗德解体显示，内地房价迅速上涨，一方面反映住房诉求大于供给，另一方面反映出地方此前取消多项购房限制措施后，银行发放了多项住房抵押贷款。 他建议中国征收房地产税，这不仅增加地方政府的财政收入，而且有助于更好地调控房地产市场。 但他也明白房地产税从立法到实施需要时间，不是一蹴而就的。
房地产税目前只在上海和重庆试点运行，上海是增量征收，重庆是高端库存征收。
但是，虽然内地越来越多地讨论征收房地产税，但内地经济学家宋清辉指出，由于房地产税向存量房征收，其落地后，将在一定程度上抑制房地产投机，少量存量房流入市场，从而挫败房价。 对投资者造成一定的打击，有利于楼市整体健康稳步发展，这是最大的两个意义。
另外，李昌龙在会议上警告说，信贷增长过快、房地产市场调整和国企改革缓慢可能会给中期经济增长带来风险。 中国建议尽快建立预警机制，减缓经济增长，慎重解决信贷扩张问题。
标题：“IMF官员:中国大城市房价暴涨不可持续建议征收房产税”
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