“上海出台“新六条”遏房价狂飙增开发商拿地难度”

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上海市住建委、市规土局8日晚联合发布的《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场稳定健康快速发展的意见(以下称上海六条)》指出，进一步加大商品住宅用地供给力，加强商品住宅用地交易资金来源监管，加强新商品住宅预售管理， 指出要严厉查处房地产市场违法行为，全面实施存量住房交易资金监管制度，加强政策解读和推进。

上海六条在继续严格落实《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系，促进房地产市场稳定健康快速发展的若干意见(以下称沪九条)》的基础上，进一步加强市场监管，加大执法力度，规范住房价格急剧上涨

提高新政府开发人员的获得难度

“与其他一线城市相比，《沪六条》在限购、限贷方面没有提出附加代码的要求。 ”。 中原地产市场分解师卢文曦认为，这与目前上海楼市限购、限贷标准比较严格，且“沪九条”政策尺度与北京、深圳楼市政策调控尺度相当等有关，“如有重码政策，或合理购房指控构成误伤”

根据上海六条，根据地块情况，进一步增加商品住宅用地中保障性住宅(含人才公寓)建设的比例和房地产开发公司拥有自用住宅的比例。 根据国家有关规定，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资金管理计划配资、保险资金等不得用于支付土地竞价购买保证金、定金和后续土地转让价款。

卢文曦指出，今年5月底以来房价反弹与土地市场高价区划密切相关，从上海的6个具体拷贝来看，政策越来越聚焦土地市场、调控土地价格等，以稳定市场对未来房价的预期，增加开发商土地开发的难度

卢文曦预计在新政的魄力下，市场交易行为将越来越规范，房价快速上涨的势头也将得到比较有效的抑制。