“深圳按积分摇号买房如何回事？深圳按积分摇号买房具体怎么操作的”

本篇文章1697字，读完约4分钟

7 15新政出台后，深圳许多项目启动了揽客模式。

7月30日，深圳宝安区华强城市花园项目公布销售公示案。 其中，诚意报名资格考核采用积分制，积分排行榜前5560名可参加摇号556套房源。

这是7 15新政后深圳首个积分诚意销售的项目，3个积分分别为深度购房情况、户籍情况、深度缴纳社保情况，其中夫妻双方无深度购房记录，均为深户家庭得分最高。

值得注意的是，在7月30日召开的中央政治局会议上，再次确定了炒房的定位。 当天，上海市政府常务会议也指出，要抓紧重新布局住房，抓紧落实一城一策常态长效机制，稳定地价，稳定房价，稳定预期，确保市场稳定健康快速发展。

业内人士认为，不炒房仍是房地产调控政策的核心，各地应始终收紧调控弦，不可有轻易放松调控政策的侥幸心理。 之后，各地楼市如有地价上涨过快等新情况，仍将积极给予治理。 预计近期将成为9个城市，或者收紧管制政策。

深圳华强城市花园首现因积分诚意注册

7月30日，7 15新政落地细则出台后，位于深圳宝安区的华强城市花园项目发布销售公示方案。

根据方案，此次产品共销售556套，建筑面积约72、110平、125平、130平共8种户型，采用在线诚意登记、离线公证摇选室顺序号、离线公证摇选室的方法进行。

值得注意的是，此次诚意注册资格评审采用积分制，积分排行榜前5560名有资格参加公证摇号。 这意味着5560人的摇号将夺走556套房。

根据方案积分规则，分为三个积分项目，分别为深度购房情况、户籍情况、深度社保情况，诚意登记资格考核积分为三个积分之和。

在深度购买情况项目上，没有深度购买记录，可以得到50分。 虽然有很深的购买记录，但是现在的名义上没有房间，可以得到40分。 深度还有一套房，十分。 已婚人士需要调查夫妻双方的深度购买情况，夫妇双方任何一方有较深的购买记录为40分，夫妇双方没有较深的购买记录为50分。

户籍情况项目上，夫妻双方都是深户，可以得10分。 夫妇只有一方或单身是深户，可以得5分。 夫妻或单身非深户，得0分。

在深入缴纳社会保障的项目中，夫妻双方通过深入缴纳社会保障总月数，可以得到0.1分/月，单身只计算本人。

这个项目是典型的刚需盘，从积分规则来看，权重得分最大的是是否有房，完全没有房的话是50分，有购房记录的话手里没有房的话是40分，套房的话是10分，很快就没有房了。 这也是政府颁布7 15新政细则后项目的表现。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对证券时报记者说。

据《证券时报》记者介绍，对比深圳热点领域部分房地产楼盘因区域、学位等因素被抢购的现象，针对7 15新政要求，社会关注度高、拟购房人数多的热点房地产楼盘，将优先满足无房居民家庭购房要求，大体遵循 本市应当缴纳个人所得税或社会保险时效性等因素制定房地产楼盘销售方案，严格控制购房人数，合理明确房源和购房人数的比例。 楼盘销售方案报所在区住房建设部门备案。 华强城市花园项目发布销售公示案，为7 15新政落实。

易居研究院智库中心研究负责人在接受证券时报记者采访时表示，这是政府积分入户政策在具体楼盘中的应用和尝试，是一次非常有趣的创新。 深圳华强城市花园项目积分制有一定的说服力，值得同意，买家没有异议，所以积分得分更高，大多数情况下，哪个就业年限更长，住在城市生活更久的人？ 后续一些住房资源比较匮乏的楼盘，为了更好的分配，预留住房资源，优先给予需要购房的刚需者和人才，预计将采取这样的方法。

最近9个城市收紧管制政策

7月29日，深圳7 15新政落地细则出台，从购房资格认定、离婚率购房套数计算、上线住房抵押合同网签、二手房新闻发布等8个方面做出详细规定。 业内人士表示，落地细则的最大变化是对合理诉求的放行和投资诉求的坚决打击，堵上了假离婚的窟窿，预计深圳二手房市场短期成交仍将下跌，至三季度后或恢复到较正常水平。

值得注意的是，在7月30日召开的中央政治局会议上，再次确定了炒房的定位。 当天，上海市政府常务会议也指出，要抓紧重新布局住房，抓紧落实一城一策常态长效机制，稳定地价，稳定房价，稳定预期，确保市场稳定健康快速发展。